Uspostava Registra zajednica suvlasnika i Registra upravitelja zgrada

U skladu sa Zakonom o upravljanju i održavanju zgrada (NN 152/24), do 30. lipnja 2025. uspostavljaju se dva nova registra u nadležnosti Državne geodetske uprave: Registar zajednica suvlasnika i Registar upravitelja zgrada. Njihova uspostava donosi objedinjene, javno dostupne i pouzdane podatke o zgradama i upraviteljima, čime se jača transparentnost te omogućuje učinkovitije upravljanje i održavanje zgrada.

Registar upravitelja zgrada u produkciju je pušten 9. lipnja, dok će Registar zajednica suvlasnika biti javno dostupan 1. srpnja 2025. godine. Uspostava ovih registara omogućit će objedinjavanje katastarskih, zemljišnoknjižnih podataka te podataka o zgradama i upraviteljima, veću pouzdanost u prometu nekretninama, a pružit će i realnu sliku stanja stambenog fonda. Među ostalim, doprinijet će jačanju i regulaciji profesije upravitelja.

Zakon o upravljanju i održavanju zgrada uveo je zajednicu suvlasnika kao novu pravnu osobu s namjerom da se pojednostavi postupanje u svim odnosima zajednice suvlasnika prema trećima, kao i unutar zajednice suvlasnika. Zajednica suvlasnika je pravna osoba koja upravlja zajedničkom imovinom u zgradi, odnosno sredstvima položenima na račun na koji se uplaćuje zajednička pričuva. Pravnu osobnost zajednica suvlasnika stječe danom upisa u Registar zajednica suvlasnika, a gubi danom brisanja. Zahtjev za upis u Registar zajednica suvlasnika nadležnom katastarskom uredu podnosi upravitelj zgrade koji prethodno mora biti upisan u Registar upravitelja zgrada.

S obzirom na to da su upravitelji zgrada dužni u roku od šest mjeseci od ustrojavanja podnijeti zahtjeve za upis u Registar zajednice suvlasnika, odnosno u Registar upravitelja zgrada, Državna geodetska uprava je, u suradnji s Udrugom upravitelj, održala dvije radionice: u Splitu (6. lipnja 2025.) i u Zagrebu (12. lipnja 2025.) na kojima je upoznala upravitelje sa zakonskim okvirom, svrhom i sadržajem registara te aplikacijama putem kojih će se registri popunjavati, odnosno praktičnim uputama o njihovoj primjeni.

Kako bi se obuhvatila čitava Republika Hrvatska, u najavi su još dvije edukativne radionice koje će se održati u sljedećim gradovima:
 

• Osijek, 27. lipnja 2025. godine, s početkom u 11:00 sati u Velikoj vijećnici Osječko-baranjske županije, Županijska 4
• Rijeka, 30. lipnja 2025. godine, s početkom u 10:00 sati u prostorijama Riječke razvojne agencije Porin d.o.o., Milutina Barača 62.

Pozivaju se svi zainteresirani upravitelji višestambenih zgrada koji nisu dobili poziv da nam se pridruže na radionicama u Osijeku i Rijeci bez prethodne najave ili uz najavu Udruzi upravitelj na adresu e-pošte info@udruga-upravitelj.hr. 

Za dodatne informacije u vezi navedenih registara obratite nam se na adresu e-pošte: info@dgu.hr.

Edukativni materijali:

• Prezentacija Registar upravitelja zgrada i Registar zajednice suvlasnika
• Tehničke upute za upis/brisanje/promjenu podataka u RUZ

Fotografija: Pixabay
 

Pisane vijesti