Registar upravitelja zgrada i Registar zajednica suvlasnika

Registar zajednica suvlasnika i Registar upravitelja zgrada u nadležnosti Državne geodetske uprave uspostavljeni u skladu sa Zakonom o upravljanju i održavanju zgrada (NN 152/24), a donose objedinjene, javno dostupne i pouzdane podatke o zgradama i upraviteljima u svrhu učinkovitijeg upravljanja i održavanja zgrada.

Njihova uspostava omogućava objedinjavanje katastarskih, zemljišnoknjižnih podataka te podataka o zgradama i upraviteljima, veću pouzdanost u prometu nekretninama te pruža realnu sliku stanja stambenog fonda.
 
Zajednica suvlasnika

Zakon o upravljanju i održavanju zgrada uveo je zajednicu suvlasnika kao novu pravnu osobu kako bi se pojednostavilo postupanje u svim odnosima zajednice suvlasnika prema trećima, kao i unutar zajednice suvlasnika. Zajednica suvlasnika je pravna osoba koja upravlja zajedničkom imovinom u zgradi, odnosno sredstvima položenima na račun na koji se uplaćuje zajednička pričuva. Pravnu osobnost zajednica suvlasnika stječe danom upisa u Registar zajednica suvlasnika, a gubi danom brisanja.

Zahtjev za upis u Registar zajednica suvlasnika nadležnom katastarskom uredu podnosi upravitelj zgrade koji prethodno mora biti upisan u Registar upravitelja zgrada.

Upravitelji zgrada dužni su u roku od šest mjeseci od ustrojavanja podnijeti zahtjeve za upis u Registar zajednice suvlasnika, odnosno u Registar upravitelja zgrada putem privatnog dijela One Stop Shop-a (OSS).